本文摘要：西媒称之为，沈阳万达集团2014年并购马德里的地标性建筑西班牙大厦，并打算将其改建为集酒店、商业中心和奢华公寓为一体的建筑。

西媒称之为，沈阳万达集团2014年并购马德里的地标性建筑西班牙大厦，并打算将其改建为集酒店、商业中心和奢华公寓为一体的建筑。当时掌权的人民党马德里政府为促使项目而减少了底线，只划界了不准变更建筑主正立和外侧正立完整风貌的红线。但万达指出不不切实际，因为出于安全性的考虑到改建一栋摩天大楼与维持原貌是互相对立的，因此万达明确提出了几乎拆除大厦，一砖一瓦修复的拒绝。据西班牙《国家报》7月22日报导称之为，但这一方案遭了现任左翼政党领导的马德里市政府的赞成。

万达集团早已向马德里政府提交了市政建设协商申请人。在申请人中万达集团明确提出，西班牙大厦作为三级历史维护建筑，按照城市规划一般计划的工程规定，类似情况下，如果在技术上不能行时可以拆除后用完全相同材料，按照原先形状和尺寸完全恢复修复。

报导称之为，经过对西班牙大厦安全系数的全面分析，万达集团称之为，规定中所指的类似情况合乎西班牙大厦的具体情况。根据普遍认为的权威专家的众说纷纭，从安全性角度上说道修整建筑物外立面是不不切实际的作法。之前没类似于的作法或对这种高度和体积的建筑物展开确保的历史经验可以作为参照，再加大厦缺少承载能力。

在这些风险之外，万达集团还明确提出还不应考虑到西班牙大厦所处的核心的类似地理位置。万达集团回应，忽略，拆除和修复是不切实际的办法，同时不会维持建筑物的外观和景观价值，这在之前的建筑文化和遗产维护工作中可以寻找有数的先例和经验。因此，该集团明确提出保有西班牙大厦正面下半部分，后用完全相同建筑材料拆除和修复其余部分。报导称之为，坐落于马德里市中心、与西班牙广场坐落的西班牙大厦始建于1948年，在工程师何塞玛丽亚奥塔门迪和建筑师朱利安奥塔门迪的带领下已完成，沿袭了芝加哥学派的风格，由奥塔门迪兄弟名下的大都会房地产公司负责管理施工。

大厦内还包括了酒店和公寓两部分。万达集团指出，西班牙大厦竣工于还没高质量建筑材料的年代，尽管长年来大厦都展开了确保，但建筑物本身的使用寿命早已相似于无限大。现在必须的是能保证长年耐用性和合乎今天建筑材料标准的解决方案。

该集团还补足称之为，建筑物外立面的大部分砖块和人造石都早已相当严重损毁，使用寿命早已完结。人造石砌面高度生锈最为令人担心，而大厦表面57％的建材皆是人造石。但是马德里市政方面称之为，马德里市政府的计划不批准后拆毁西班牙大厦的正面。

西班牙工人社会党回应也回应赞成。在上届议会中，西班牙大厦的改建计划获得了政府的大力支持，但以维护原貌为条件。

2014年12月，由地方政府和市政当局构成的地方历史遗产委员会为推展项目实行，将西班牙大厦的历史维护级别从二级上调至三级。对于万达集团明确提出的申请人，马德里建筑学院拒绝市政当局将其要求递交公民协商，曼奴埃拉卡梅纳领导的马德里政府早已拒绝接受了这一建议，表示同意就西班牙大厦的未来命运举办公民投票。如果协商结果是取得一定人数的民众反对，马德里市政当局将启动法律专家团队并付诸公民投票。2005年6月，西班牙国际银行从梅特罗瓦塞萨房地产公司手中以3.89亿欧元的价格买下西班牙大厦，并委托诺曼福斯特和卡洛斯拉梅拉建筑研究机构负责管理建筑物改建。

报导称之为，25层的西班牙大厦低117米，地上建筑面积6.74万平方米，地下3层，面积多达9700平方米。西班牙国际银行在买下西班牙大厦后拒绝当时由人民党领导的马德里市政府容许其扩展大厦内的商业占地面积。酒店占到2.2万平方米，3.04万平方米用作300栋奢华公寓。

报导称之为，2014年7月，国际银行以2.65亿欧元的价格将西班牙大厦挤兑给王健林领导的沈阳万达集团。

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